Sobrado alto padrão com 3 suítes em Caiobá

Caiobá - Matinhos (PR)

Sobrado, 3 dormitórios ( sendo 3 suítes ) com 345,17 m² de área útil, 345,17 m² de área total, 4 vagas de garagem, para venda. Caiobá, Matinhos (PR)

R$ 2.990.000,00

REF. SB0299

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



Localizado em uma das praias mais cobiçadas do litoral Paranaense, apenas 300 metros da praia, região nobre e com ampla rede de comércio em geral, perfeito para você que busca tranquilidade, conforto e lazer, sem abrir mão de segurança.

Esse belo imóvel traz para você o que a de mais sofisticado na arquitetura moderna, com material de primeira linha e ambientes amplos com máximo de aproveitamento de iluminação natural, proporcionando uma sensação de liberdade. O som suave das ondas quebrando na praia pode criar uma atmosfera de serenidade e tranquilidade, tornando o ambiente perfeito para relaxar e recarregar as energias.

Pavimento térreo:
- Sala de estar e TV;
- Sala de jantar e cozinha integrada c/ gourmet e churrasqueira a carvão;
- Banheiro social no piso inferior c/chuveiro;
- Lavanderia;
- 02 Lavabos;
- 04 Vagas de garagem sendo duas cobertas;
- Ampla área de lazer com piscina privativa.

Pavimento superior:
- Hall de circulação;
- 03 Suítes com sacada e venezianas automatizadas;

Terceiro pavimento (ático):
- Hall de circulação;
- Ambiente de lazer e descontração.

Diferenciais:
- Fachada moderna e imponente;
- Portão de elevação na vaga de garagem;
- Corredor lateral para acesso aos fundos da casa, proporcionando ambientes bem ventilados e aconchegantes;
- Esquadrias em alumínio linha suprema;
- Janelas em vidros blindex linha suprema;
- Porta de acesso pivotante;
- Piso em porcelanato;
- Pé direito alto com rebaixamento em gesso e iluminação de LED;
- Sistema elétrico bivolt;
- Infraestrutura para ar-condicionado em quartos, sala e cozinha;
- Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico;
- Aquecimento à gás;
- Água quente e fria;
- Muros laterais em todas as divisas do terreno, promovendo um maior conforto, segurança e isolamento acústico;
- Infraestrutura completa de saneamento básico;
- Projetos aprovados pelo CREA-PR e acompanhamento da execução pelo engenheiro estrutural, tornando o empreendimento mais seguro;
- Entrega prevista para o fim do ano de 2024;


Venda:
- Valor de primeira tabela (LANÇAMENTO) R$ 2.990.000,00;
- Permite reserva para financiamento bancário;
- Estuda-se propostas de veiculo com parte de pagamento, sob avaliação e laudo cautelar.

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Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Sobrado Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 3 (Sendo 3 suítes) Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Área nobre Característica Especial - Preço de ocasião

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 2.990.000,00 Comentários Adicionais - Permite financiamento Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 345,17 m² Área Privativa - 345,17 m² Área do Terreno - 258,00 m² Área Construída - 345,17 m²

Detalhes Gerais

Área Comum

Churrasqueira - Carvão

Arredores

A rua do imóvel - rua residencial e comercial Alimentação - hipermercado, lanchonete, mercadinho, padaria, pizzaria, restaurante, supermercado, verdureira Comércio Diversão e lazer - Academia, Academia para Terceira Idade, campo de futebol, circuito de caminhada, clube esportivo, parque arborizado, parque infantil, playground, praça infantil, praia Educação - creche, escola particular, escola pública, universidade Saúde - dentista, farmácia, hospital, posto de saúde

Comodidades

Água Individual Aquecimento a Gás Churrasqueira - Carvão Conexão p/TV a Cabo Conexão p/TV por assinatura Espaço Gourmet Gás central Gás Individual Persianas automatizadas Piscina Piso Porcelanato Sistema de Aquecimento

Construção da Casa

Laje

Detalhes da Garagem

Garagem dupla Garagem privativa Nº. de vagas na garagem - 4 Vaga para camionete

Infra-estrutura

Abastecimento de Água Cabeamento Estruturado Calçamento Energia Elétrica Esgoto Iluminação pública Pavimentação - lajota Rede telefônica Terraplanagem

Quadro Posicional

Face - Leste Orientação Solar - Sol da Manhã Posição - Frente

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Área de serviço, Área externa, Cozinha, Outro ambiente, Sacada 2, Sacada 1, Sacada 3, Sala, Terraço

Localização

Estado - Paraná Cidade - Matinhos Bairro - Caiobá

Simuladores de Financiamento



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