ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM SHANGRI-LÁ COM 5.022,70 m² | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!
Shangri-lá, Pontal do Paraná/PR potencial construtivo e localização estratégica!
- ÁREA TOTAL: 5.022,70 m²
Localização e infraestrutura
Aproximadamente 1,2 km do mar, com acesso facilitado e apenas cerca de 100 metros de via sem pavimentação asfáltica.
Região com presença significativa de moradores fixos, favorecendo a demanda por moradia e serviços durante todo o ano.
Infraestrutura e serviços essenciais nos arredores:
* Posto de saúde com atendimento 24 horas;
* Rede de saúde e instituições de ensino;
* Mercados e conveniências;
* Lojas de varejo e comércios locais.
ZONEAMENTO ZR4 ? MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES CONSTRUTIVAS
O terreno apresenta alternativas interessantes para o desenvolvimento de projetos imobiliários, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
- Taxa de ocupação de 60%, respeitados os demais índices e condicionantes legais.
- Empreendimentos verticais: possibilidade de edifícios de até 6 pavimentos.
- Potencial de altura ampliado: possibilidade de atingir até 100 metros mediante aquisição de outorga onerosa, condicionada à legislação vigente e à aprovação municipal.
- OPÇÃO PARA CONDOMÍNIO HORIZONTAL
Possibilidade de estudar a implantação de condomínio horizontal com frações de lote de área mínima de 210 m², observadas as exigências legais e urbanísticas aplicáveis.
IDEAL PARA:
* Incorporadoras e construtoras;
* Desenvolvimento de condomínios residenciais;
* Projetos de edifícios verticais;
* Investidores em expansão patrimonial;
* Empreendimentos voltados à demanda habitacional do litoral paranaense.
Uma área de mais de 5 mil m² para transformar potencial construtivo em um grande projeto imobiliário!
A combinação entre dimensões expressivas, alternativas de desenvolvimento, infraestrutura próxima e acesso ao mar torna esta área uma oportunidade que merece ser analisada por quem busca investir estrategicamente em Shangri-lá.
Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita.
Vila Caiçara Imobiliária / WhatsApp (41)99675-4962
