O zoneamento da região é ZR3, onde é possível construção de até 4 pavimentos, taxa de ocupação é de 60%, permeabilidade em 25% e o coeficiente de aproveitamento máximo de 2.4. Área ideal para construção de residências tipo térreo, sobrado ou triplex, o diferencial está na localização onde se encontra a poucos metros do mar do lindo Balneário Monções, o qual é um dos mais procurados pelos veranistas por ser em uma região tranquila, onde e composta em grande maioria por moradores fixos, beneficiada com ótimos restaurantes e o completo comércio da região.
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